Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten

Eine Immobilie zu verkaufen ist eine Herzensangelegenheit. Neben der emotionalen Seite, die den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses begleitet, stehen zumeist hohe Vermögenswerte hinter der Immobilie, die Sie in den Ausbau dieser investiert haben. Aus diesem Grund ist es uns genau so wichtig wie Ihnen, den maximalen Erlös für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen und einen vertrauenswürdigen Käufer zu finden.

Lassen Sie uns gemeinsam vorgehen

1. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Chemnitz und Umgebung verkaufen möchten, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Unsere Zusammenarbeit beginnt mit einem ausführlichen Gespräch, in dem Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche bezüglich des Verkaufs mitteilen. Selbstverständlich machen wir uns vor Ort ein Bild Ihrer Immobilie, erstellen ein sachverständiges Gutachten sowie eine seriöse Wertermittlung.

Ihr Vorteil: Wir kennen uns auf dem Immobilienmarkt aus und bieten einen fairen und realistischen Kaufpreis für Ihre Immobilie in Chemnitz.

2. Im zweiten Schritt präsentieren wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf renommierten Internetportalen. Wir erstellen ein attraktives und aussagekräftiges Exposé mit professionellen Bildern, so dass sich Ihre Immobilie in Chemnitz von ihrer besten Seite zeigt. In Ihrem Auftrag führen wir Besichtigungen mit potentiellen Käufern und Interessenten durch.

 

3. Selbstverständlich halten wir Sie stets auf dem Laufenden und beraten Sie zu allen Themen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir finden für Sie einen soliden, solventen Käufer und übernehmen alle Formalitäten im Zusammenhang mit der Abwicklung des Kaufvertrags bis hin zur Übergabe Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

4. Gern sind wir auch nach dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Chemnitz Ihr Ansprechpartner, wenn Sie weitere Fragen zum Immobilienmarkt in Chemnitz, zu Finanzierungsmöglichkeiten oder Baudienstleistungen haben. Mit fachkompetenten, ortsansässigen Partnern bieten wir Ihnen das Komplettpaket rund um die Immobilie.
Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie zu Top-Konditionen zu verkaufen.
Verbindlichkeit und Vertrauen – unsere Kriterien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Chemnitz.

Sie haben Fragen? Dann informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich unter 0371 2336529

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Überlassen Sie Ihren Immobilienverkauf den Experten von Nagel & CIE. So erhalten Sie einen marktgerechten Preis, umgehen rechtliche Hürden, sparen Zeit und schonen Ihre Nerven. Fragen? Telefon 371 2336529
 
 

Ein Makler ist günstiger als kein Makler

Sicherheit an erster Stelle

Besichtigungstouristen sind ein Ärgernis, Besichtigungskriminalität ein Problem. Durch die fehlende Instanz zwischen Ihnen und Ihrem Interessenten sind Sie gezwungen, mögliche und unmögliche Termine und Adressen am Telefon preiszugeben. “Nein, tut mir Leid, diesen Sonntag sind wir leider nicht in Chemnitz .” Eine Einladung für Diebe, wie sie im Buche steht.
Nagel & CIE bietet Ihnen durch die Rolle als Vermittler ein hohes Maß an Sicherheit und die nötige Distanz zwischen vermeintlichen “Interessenten” und Ihrem Besitz.

Adäquate Mietpreisanpassung

Einer Haus - und Grundvermieterbefragung zufolge haben nur etwa 7% der Befragten im letzten Jahr die Möglichkeiten der Mietpreiserhöhung genutzt. Klar, um das verlorene Geld ist es schade. Viel schlimmer aber: Durch die unangepassten Mietpreise entstehen auch noch Verluste, wenn es darum geht, die Immobilie zu veräußern. Die meisten Immobilien
werden heute als Geldanlage erworben, da man so auch in Zeiten von Niedrigzinsen eine Rendite von 3-5% erzielen kann. Der Berechnung liegt allerdings der monatliche Mietpreis zugrunde. Erzielt man also nur 100 Euro mehr Miete je Monat, erhöht sich der Verkaufspreis um 20.000 - 40.000 Euro.
Außerdem: Wir wissen immer, welche Miete bei einer Vermietung erzielt werden kann und wie man sie immer wieder an die Marktsituation anpasst. Vertrauen Sie unserem Know-How.

Nagel & CIE schützt Sie vor Vermögensverlusten

Klingt wie ein Märchen, ist aber keines: Eigentümer, Interessenten und Makler trafen sich nach einigen Problemen bei der Terminfindung eines schönen Samstagabends in Chemnitz zur Besichtigung einer Eigentumswohnung . Alles lief wunderbar, die Chemie stimmte und das Budget passte. Beim Verabschieden bedankten sich die Interessenten für den Termin zu so unkonventioneller Uhrzeit. Der Eigentümer antwortete: “Kein Problem, ich bin froh, dass überhaupt mal wieder jemand gekommen ist.” Wenige Tage später kam das Angebot der Interessenten - 23.000 unter dem besprochenen Wert. Ohne Verhandlungsspielraum.
Ein Schauermärchen, das nicht Wahrheit werden soll? Finden wir auch. Wir schützen Ihr Vermögen mit unserer Kommunikations- und Verhandlung-Expertise.

Mit Nagel & CIE sparen Sie viel Zeit

Stellen Sie sich vor, Sie müssten die Interessenten auf verschiedenen Plattformen über Ihre Wohnung oder Ihr Haus informieren, sie telefonisch qualifizieren, Termine finden, Ihre Immobilie schick machen, Erst- und Zweitbesichtigungen durchführen, hunderte Fragen zu den Nebenkosten beantworten, Preis & Vertrag verhandeln und zum Notar gehen. Noch
dazu müssten Sie sich auf viele No-Shows einstellen - Interessenten die einfach nicht erscheinen oder auf die, die vielleicht doch etwas ganz anderes suchen.
Durch unsere Erfahrung haben wir das Know-How, von vornherein die richtigen Interessenten zu qualifizieren und ersparen Ihnen viele Stunden an Koordination und Frust.

Schnelle Veräußerung und marktgerechte Preise durch alternative Besichtigungsstrategien

Es muss ganz schnell gehen oder Sie möchten den tatsächlichen Marktwert erzielen? Wir, als Immobilienmakler, haben die Möglichkeit Open House Besichtigungen für eine schnelle Veräußerung zu organisieren oder die Option, Ihre Immobilie gegen Gebot bei einer Auktion zu verkaufen - zum marktgerechten Preis.

Schutz vor emotionaler Enttäuschung

“Schatz, in diesem Raum sollten wir Parkett verlegen.” “Ja, viel schöner als Teppich. Und die Couch dort hinten macht den Raum so eng, unsere sollte lieber hier vorn hin.” Lachen Sie nicht. Was am Anfang ganz harmlos scheint, kann nach dem zwanzigsten Mal wirklich zu Frust führen. Interessenten diskutieren gern bei der Besichtigung über Verbesserungsvorschläge und werden dabei immer Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Entscheidungen in puncto Inneneinrichtung kritisieren.
Kritik, die Sie nicht hören müssen. Nagel & CIE übernimmt das für Sie.

Absicherung bei Mietausfall

Weder Sie noch wir können garantieren, dass Ihre Mieter regelmäßig zahlen. Aber wir können das Risiko eines Mietausfalls durch Bonitätsprüfungen und Riskoanalysen schon im Voraus minimieren. Darüber hinaus haben wir einen Mietausfallschutz, der Sie im Falle von Zahlungsverzügen, Mietminderungen und -ausfällen absichert. Nutzen Sie diesen Service und gehen Sie auf Nummer sicher.

Gewerbeimmobilien

Bei Gewerbeimmobilien gibt es viele Besonderheiten zu beachten. Sind die Räume beispielsweise als Arztpraxen oder Verkaufsflächen geeignet? Für welche Gewerke eignet sich eine Produktionsfläche und welche Vorraussetzungen muss eine klassische Büroimmobilie haben? Was sind angemessene Miet- und Verkaufspreise am Chemnitzer Markt?
Zudem braucht es Fach- und Detailwissen zu anliegenden Medien- und Telekommunikationsanschlüsse und für die Ausgestaltung von gewerblichen Mietverträgen. Spätestens hier ist ein Makler pures Geld wert.

Das beste zum Schluss

Wussten Sie, dass Sie das Maklerhonorar steuerlich absetzen können?

Das sagen unsere Kunden:

Unsere Kunden vertrauen uns bei den Themen Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Wohnungsvermietung, Grundstücksverkauf und Immobilienverkauf.

Jan Schlücker (Chemnitz): Aufgrund persönlicher Umstände war ich gezwungen, innerhalb kurzer Zeit einen Käufer für mein vermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu finden. Dank des kompetenten Teams von Nagel und CIE verliefen sowohl die Käufersuche, als auch Besichtigungen und Vertragsabwicklung reibungslos und professionell.
 

Familie Lehmann (Berlin): Wir kommen aus Berlin und besitzen in Chemnitz zwei Eigentumswohnungen, für die wir jeweils Mieter gesucht haben. Es war für uns jedes mal eine Herausforderung, Besichtigungstermine mit Mietinteressenten zu organisieren. Nagel und CIE hat von unseren Wohnungen kostenlos professionelle Bilder und 360° Aufnahmen angefertigt, so dass sich Mietinteressenten bereits einen guten Eindruck von unseren Wohnungen verschaffen konnten. Innerhalb  kürzester Zeit hatten wir für unsere Eigentumswohnungen passende Mieter gefunden und wasserdichte Mietverträge in der Tasche. Langjährige Erfahrung, Service und vor allem Zuverlässigkeit - so stellen wir uns einen Makler vor und so haben wir Ihnen gefunden. Vielen Dank.

Daniela Müller (Dresden): Durch eine Erbschaft kam ich plötzlich in den Besitz eines Einfamilienhauses in Chemnitz-Rabenstein. Mit Nagel und CIE habe ich eine erfahrenen Makler gefunden, der den Chemnitzer Markt kennt und einen absoluten Top-Preis für mein Haus erzielt hat. Auch sonst hat sich Nagel und CIE unaufgefordert von der Immobilienbewertung, über die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, die Durchführung von Besichtigungen bis zu den Formalitäten für den Verkauf um alles gekümmert. Nagel und CIE kann ich ruhigen Gewissens weiterempfehlen.

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Seit der Gründung der NAGEL & CIE GmbH in Chemnitz  legen wir Wert darauf, für Sie und gleichzeitig mit Ihnen gemeinsam zu arbeiten. Von Beginn an stand fest, dass wir Ihre Vorstellungen in unsere Arbeit einbeziehen, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen oder Ihre Wohnung zu vermieten – und das alles in Chemnitz und Umgebung. Nur so werden Sie mit unserer Arbeit zufrieden sein und wir für Ihre Immobilien zufriedene und solvente Käufer und Mieter finden.

Sie dürfen viel erwarten!

Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung verkauft sich nicht allein von der Besichtigung mit potentiellen Interessenten. Für einen erfolgreichen Verkauf und eine erfolgreichen Vermietung bringt das Team der NAGEL & CIE GmbH das nötige Eigenengagement mit. Gepaart mit Fleiß, Kreativität, Diskretion, Zuverlässigkeit, Individualität, Professionalität und der nötigen Marktkenntnis machen wir uns an die Vermarktung Ihrer Immobilie in Chemnitz.
Zu Beginn unserer Arbeit möchten wir Ihr Haus, Ihre Wohnung und selbstverständlich Sie persönlich kennenlernen. Nach unserem ersten Kontakt entwickeln wir ein interessantes Exposé und präsentieren es auf unserer Website und auf den bekanntesten und renommierten Internetportalen an Kauf- und Mietinteressenten. Anhand der dazugehörigen Unterlagen können wir wichtige Eckdaten an die Interessenten direkt weiterleiten.
Unsere Immobilienberater stehen Ihnen jederzeit unterstützend zur Seite, beantworten fachkompetent Ihre Fragen und begleiten Sie von der  Anfrage bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages. Unser Team berät Sie zu Alternativen, zu Konditionen und besitzt eine sehr gute Marktkenntnis. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass das Team der NAGEL & CIE GmbH aus Chemnitz und der näheren Umgebung kommt.

Unser Ziel ist, Ihren zu Recht hoch angesetzten Erwartungen zu genügen und Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket zu bieten.

Unsere Priorität: Werterhaltung

Sie legen Wert auf ein schönes Zuhause. Eine Immobilie, die durch ihr Äußeres für sich und damit auch für Sie spricht. Sie wollen sich wohlfühlen und haben genaue Vorstellungen, wie Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung nach außen wirken soll: Ansprechend und gut erhalten.
Weil wir genauso denken, sind unsere Ziele klar definiert und Sie dürfen viel von uns erwarten. Oberste Priorität hat deshalb für uns die Werterhaltung Ihrer Objekte, Ihrer Wohnungen und Häuser, die wir verkaufen oder vermieten.