Solides kleines MFH mit Ausbaupotential zum Fertig-Bauen! ID: 2269

Solides kleines MFH mit Ausbaupotential zum Fertig-Bauen!
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Details

Objektnummer: 2269
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 236,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential! Gelegen ist das Objekt mit 2 Etagen + Dachboden + Keller in einer Seitenstraße in Neuwürschnitz / Oelsnitz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, das ehemalige Nebengebäude kann zu zwei weiteren Garagen umgebaut werden. Das Objekt ist seit 1992 stückweise teilsaniert wurden, Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss.

Ausstattung:

weitere Eckdaten zum Objekt:
  • 1992 schrittweise Sanierung der Wohnungen (Einbau von Bädern in den Wohnungen und damit Wegfall der WC auf halber Etage)
  • umfassende Sanierungsarbeiten Mitte der 90er Jahre (Trockenlegung der Grundmauern inkl. Trainage, Wärmedämmung, Einbau neuer Fenster & Türen, Dacharbeiten, Heizungs- und WW-Anlage für alle Wohnungen, Elektroleitungen nach neuer DIN-Norm)

Aufteilung des Objekts wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Raumwohnung mit ca. 54 qm (vermietet, Kaltmiete 216 €/Monat), 2 Raumwohnung mit ca. 64 qm (Leerstand, erzielbare Kaltmiete ca. 290 €/Monat)
Obergeschoss: 2 Raumwohnung mit ca. 54 qm (vermietet, Kaltmiete 243 €/Monat), 2 Raumwohnung mit ca. 64 qm (Leerstand, muss umfassend saniert werden, erzielbare Kaltmiete ca. 295 €/Monat)

Lage:

Oelsnitz/ Erzgeb OT Neuwürschnit
  • idyllische Kleinstadt zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau
  • bekannt ist die Stadt vor allem aufgrund ihrer Bergbaugeschichte, aber auch als wachsender Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Unternehmen aus verschiedensten Branchen
  • Kindergärten, Schulen, eine gute Ärzteversorgung im Ort
  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie die umliegenden Städte

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