Investieren in Schloßchemnitz ! ID: 7750

 Investieren in Schloßchemnitz !
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Details

Objektnummer: 7750
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 557,18 m²
Gesamtfläche: 685,20 m²
Grundstücksfläche: 523,00 m²
Nutzfläche: 685,20 m²
Bürofläche: 128,02 m²
Anzahl Zimmer: 22
Ausstattung:
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Boden: Laminat
  • Bad mit Fenster
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: süd
  • Balkon / Terrasse

Objektbeschreibung:

Dieses schöne denkmalgeschützte Altbaugebäude mit Lift und 3 Balkonen befindet sich im Chemnitzer Schlossviertel. In diesem sind 2 GE, sechs 2-Raum-WE und zwei 2,5-Raum-WE (Maisonette mit riesigem Abstellraum). Im Hinterhof wurde ein Werkstattgebäude ausgebaut und ebenfalls vermietet. Dort finden Sie ebenfalls 2 kleine GE und im 1.OG ein frisch renoviertes 1,5-Raum Apartment. Zum Objekt gehören 6 Stellplätze. Es wurde in 10/2016 eine neue Fernwärmestation eingebaut mit einem Vertrag über 20 Jahre. 2 Wohnungen und eine MINI-Gewerbeeinheit sind derzeit gekündigt.

Ausstattung:

+ Denkmalgeschützt
+ Dacheindeckung Schiefer
+ Bodenrichtwert hier 165,00 €/m²
+ Bodenbeläge größtenteils Laminat
+ 2 Gewerbeeinheiten im Haupthaus
+ Treppenstufen zu den Gewerbeeinheiten erneuert
+ 8 Wohneinheiten im Haupthaus teilweise mit EBK
+ im ausgebauten Hinterhaus befinden sich 2 kleine Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit
+ Aufzug im Vorderhaus
+ neue Fernwärmeheizung eingebaut mit Fernwärmevertrag über Eins-Energie
+ Erneuerung der Bodenbeläge im Zuge von Mieterwechsel/Bedarf
+ Keller
+ Kabelanschluß
+ Putz und Sockelanstrich erneuert (innen und aussen)
+ 1 WE ist gerade frei geworden
+ IST-Miete = 36.522,00 p.a.
+ Perspektivisch = 43.795 p.a. bei 5,50 €/m²

Lage:

Schloßchemnitz

Ist nach dem Kassberg der beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Hier befinden sich die größten Grünflächen Chemnitz`s. Dazu gehören der Schloßteich, Küchwald und der Crimmitschauer Wald. Angrenzende Stadtteile sind das Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf. In diesen Stadtteil gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum, an den öffentlichen Nahverkehr sowie in alle umliegenden Richtungen. Ebenfalls finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Den Schloßteich, den Küchwald und das direkte „Innenstadtleben“ können Sie bequem zu Fuß erreichen.

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