* NEU * ETW+Gewerbe-Paket im Herzen von Aue + TOP Preis-Leistung! ID: 7344

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Details

Objektnummer: 7344
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 379,81 m²
Anzahl Zimmer: 15
Ausstattung:
  • Boden: Laminat
  • Befeuerung: Gas
  • Keller

Objektbeschreibung:

7344 - lukratives Immobilienpaket in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Herzen von Aue Beim aktuellen Verkaufspreis von 155.000,00 € handelt es sich um das 7,7-fache der SOLL- Jahresnettokaltmiete. Voll vermietet hiesse das eine erzielbare Rendite von 13 % ! Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:

- gepflegtes Treppenhaus - 1 x Gewerbe im Erdgeschoss - 2 x 2- Zimmer- Wohnungen - 3 x 3- Zimmer- Wohnungen - in allen Wohnungen ist Laminatboden - teilweise mit Einbauküchen - Bäder größtenteils mit Fenster - Waschmaschinenanschlüsse und Badewannen in jeder Wohnung   Aktuell steht das Gewerbe sowie eine Wohnung leer. Jedoch finden wöchentlich Besichtigungen statt und die Hausverwaltung ist mit potentiellen Interessenten für die beiden Leerwohnungen im Gespräch.   Das Immobilienpaket umfasst knapp 50% der Eigentumsanteile der gesamten Gemeinschaft. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas


Lage:

Aue - Die Kreisstadt Aue befindet sich im schönen Erzgebirge und bietet als Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum Besuchern und Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten. - Die Stadt ist am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen und als familienfreundlich bekannt. - Aushängeschild der Stadt ist der Fußballzweitligaverein FC Erzgebirge Aue, der weit über die Grenzen des Erzgebirges bekannt ist. - Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt - wenige Fußminuten vom Markt, vielen netten kleinen Restaurants und der eindrucksvollen Nicolaikirche entfernt. - Auch für den täglichen Bedarf sind genügend Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.


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