8,5% Rendite! JETZT zugreifen - VOLL VERMIETET inkl. PV-Anlage & Ausbaureserve! ID: 1775

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Details

Objektnummer: 1775
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 310,00 m²
Grundstücksfläche: 820,00 m²
Anzahl Zimmer: 12

Objektbeschreibung:

Dieses voll vermietete gepflegte Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten (plus Ausbaureserve) finden Sie, zentral gelegen, in Leubsdorf. Am Objekt ist eine Photovoltaikanlage installiert. Die kleine, zuletzt als Ferienwohnung genutzte 1-Zimmerwohnung in der Scheune kann ebenfalls dauerhaft vermietet werden. Die Wohnungen sind teilweise seit Erstbezug in 1999 vermietet, die letzten Renovierungsarbeiten wurden im März 2019 abgeschlossen. In der Scheune steht im Dachboden ca. 100 qm sowie im Erdgeschoss mit ca. 35 qm als Ausbaureserve zur Verfügung. Die genaue Grundstücksgröße kann erst nach Teilung benannt werden. Energieausweises aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

Ausstattung:

Wichtige Eckdaten zur Immobilie:

< voll vermietet / 1.422,78 € mtl. / 17.073,36 € p.a. >

  • umfassende Modernisierung / Instandsetzung 1998 / 1999, seitdem wurden die Wohnungen nach und nach hergerichtet (letzte Renovierung der DG-Wohnung wurde in 02/19 fertiggestellt)
  • Satteldach mit Bitumenschindeln / Scheunendach mit Naturschiefer
  • massives Mauerwerk im EG
  • Holzständer / Fachwerk im OG
  • Decken aus Holz, Fenster aus Holz (Isolierglas)
  • Fußböden PVC, Kunst-und Naturstein
  • Treppen aus Holz
  • Bäder mit Einbauwanne, Waschbecken und WC
  • Stellplätze vorhanden
  • Mieter-Abstellräume in der Scheune vorhanden
  • Denkmalschutz

Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an!

Lage:

Leubsdorf
  • Gemeinde Leubsdorf mit ca. 3.500 Einwohnern nördlich entlang des Flöhatales
  • am Fuße des Erzgebirges und südöstlich von Chemnitz.
  • gute Verkehrsanbindung nach Chemnitz und ins Umland, sowie an die Regionalbahn
  • Kindergarten und Grundschule im Umfeld
  • Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen

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