Genau das RICHTIGE-Direkt an A4 & optionaler PV-Anlage ID: 7237

 Genau das RICHTIGE-Direkt an A4 & optionaler PV-Anlage
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Details

Objektnummer: 7237
Gesamtfläche: 1.540,00 m²
Grundstücksfläche: 3.500,00 m²
Nutzfläche: 1.400,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Ausstattung:
  • Boden: Estrich
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerung: Pellet

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein 1996 gebauter Produktionshallenkomplex aus 2 aneinander stehenden Stahlträgerhallen. Sie haben hier 1400 m² (1200qm Produktion/118qm Büro/90qm Sanitär und Aufenthalt)  Gewerbefläche zur Verfügung. Die halle befindet sich auf einem 3500 qm großem Grundstück. An der Halle angrenzend befindet sich eine ca. 140 qm große, überdachte Anlieferzone. Zugang erfolgt über 3 Roll-Schiebe-Tore 4,00x5,00 m und 2 weiteren Roll-Sektional-Toren 4,00x4,00 m und 4,00x5,00 m. Ausreichend Parkflächen sind ebenfalls vorhanden. Der angegebene Preis ist ein Nettopreis. Die vorhandene Solaranlage kann zu einem Nettopreis von 100.000 € optional mit dazu erworben werden. Andernfalls erhält der Erwerber der Immobilie vom PV-Anlagenbetreiber eine Dach-Pacht.

Ausstattung:

  • 2 verbundene Hallen in Sandwichbauweise insgesamt 1200m² Produktionsfläche
  • komplett LED beleuchtet, dadurch niedrige Stromkosten
  • Betonfussboden
  • überdachte Anlieferzone 140 m²
  • insgesamt 5 Tore an den Aussenseiten
  • Beheizung durch Deckenstrahler und Späneheizung (kann auch auf Pellets oder Gas umgestellt werden)
  • großer Eingangsbereich / Büro / Empfang
  • Chefzimmer
  • Aufenhaltsraum
  • Teeküche
  • getrennte Sanitäranlagen

Lage:

Lichtenau - Durch die optimale Lage der Produktionshalle in dem Gewerbegebiet in Oberlichtenau/Ottendorf, sind beste Verkehrsbedingungen vorhanden.
Die Autobahn ist in weniger als 4 Minuten erreichbar.

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