Eines der LETZEN in SCHLOßCHEMNITZ ID: 7409

 Eines der LETZEN in SCHLOßCHEMNITZ
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Details

Objektnummer: 7409
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 570,00 m²
Grundstücksfläche: 770,00 m²
Anzahl Zimmer: 20
Ausstattung:
  • Gartennutzung
  • Befeuerung: Gas
  • Keller
  • Dachboden
  • Heizungsart: Etage
  • Balkon / Terrasse

Objektbeschreibung:

Das noch größtenteils unsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen zentralen Lage im sehr beliebten Chemnitz/Schloßviertel, welches sich direkt am "Küchwald" und am "Schloßteich" befindet. Die beiden Dachgeschoßwohnungen, wurden bereits ausgebaut und vermietet, ebenso wurden die beiden EG-Wohnungen als Büros ausgebaut und zeitweise vermietet. Die restlichen Wohnungen müssen noch saniert und ggfls. grundrissoptimiert werden. Das Haus besitzt ein solide Grundsubstanz. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 90,00 €/qm. Ein schönes Gartengrundstück steht den neuen Mietern dann ebenfalls zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt-netto) aus den beiden sanierten DG-Wohnungen, den beiden unsanierten WE  im 1.OG und der rechten Gewerbeeinheit belaufen sich auf ca. 1100,00 € /Monat. Energieausweis nicht nötig

Ausstattung:

  • keine Zentralheizung
  • Gasetagenheizung
  • Grundrissoptimierung sinnvoll
  • alte Bodenbeläge
  • WC Anlagen teilweise noch im Treppenhaus
  • Keller
  • schönes großes Gartengrundstück
  • öffentliche Stellplätze vor dem Haus
  • DG Wohnungen ausgebaut
  • EG als Büros ausgebaut
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon

Lage:

Schloßchemnitz - In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit Schlossbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Der Ortsteil wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führt die B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße). Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf. Der Chemnitzfluss durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth. Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch die Stadtbuslinien 21, 22, 23, 32, 76 und der Nachtbuslinie N18 der CVAG zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner:

Frank Lohse
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de