Bauträger und Entwickler AUFGEPASST Ihre Chance auf ZWEI Objekte mit einem Schlag ... ID: 83

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Adresse
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Details

Objektnummer: 83
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 1.773,11 m²
Grundstücksfläche: 1.465,00 m²
Anzahl Zimmer: 77

Objektbeschreibung:

Mit dem Start ins neue Jahr haben wir, auf dem Chemnitzer Sonnenberg, gleich ZWEI besondere Highlights für Sie ... Sobald das schlechte Wetter vorbei ist, können Sie hier durchstarten, da bereits "Alles"* für Sie parat liegt. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese beiden unsanierten Mehrfamilienhäuser mitten auf dem Chemnitzer Sonnenberg! * - Baugenehmigung, Pläne, Abgeschlossenheit sowie auch eine Teilung

Ausstattung:

PAKETVERKAUF bestehend aus zwei unsanierten Mehrfamilienhäusern

  • beide Objekte "liegen" in Luftlinie 100-200m voneinander entfernt

SEHR guter ZUSTAND - Aufschließen und "loslegen"

  • die Objekte sind vollständig entkernt und befindet sich in einem tadellosen Zustand!
  • ein Objekt besticht bereits durch Sanierungsarbeiten aus 2014 in welchem tragende Wände, die Decken als auch das Dachtragwerk erneuert worden!

  • wie auch weiter oben bereits mitgeteilt verfügen beide Objekte über eine abgeschlossene Planung mit dem Anbau / der Errichtung von Terrassen + Balkonen sowie dem Ausbau der Dachgeschosse - inbegriffen ist hierbei natürlich auch die Gestaltung moderner und gefragter Grundrisse

  • hinter den Haus steht zu beiden Häusern eine Grundstücksfläche zur Verfügung - ein Objekt verfügt über eine Durchfahrt, so dass hier auch die Möglichkeit besteht Stellplätze zu errichten

  • Denkmalabschreibung

  • Objekt I - liegt im Sanierungsgebiet
  • Objekt II - steht unter Denkmalschutz

somit bieten beide Objekte die Möglichkeit der Sonderabschreibung

sowie vielem Weiteren mehr ... !

Lage:

Sonnenberg -
 
  • die Objekte finden sich jeweils in einem "Kiez-ähnlichem" Straßenzug sowie in einer Nebenstraße gelegen
  • beide Häuser sind fußläufig innerhalb 1-2 Minuten voneinander entfernt
  • der Sonnenberg befindet sich aktuell im Wandel - an nahezu jeder zweiten Ecke, werden Häuser saniert / restauriert !!!
  • großes geschlossenes Viertel, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand
  • "Stadion an der Gellertstraße" welches mittlerweile "community4you Arena" heißt wurde 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich ebenso in diesem Stadtteil
  • bekannteste Bauwerke - Markuskirche, Wissmannhof
  • Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung und sind somit gut zu Fuß zu erreichen
  • gute Anbindung an den offentlichen Nahverkehr

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Ihr Ansprechpartner:

Marcus Jazwinski
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de