Reihenendhaus Einfamilienhaus in Lunzenau kaufen - zum fertig bauen ! ID: 2190

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Details

Objektnummer: 2190
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 110,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 28.800,00 €
Courtage: 5.950,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es ist massiv gebaut und verfügt bereits über Kunststofffenster (straßenseitig im Erdgeschoss, mit manuellen Außenjalousien). Im Zuge des Fensteraustauschs 1995 wurde ebenfalls die Fassade zuletzt erneuert. Das Einfamilienhaus ist als Reihenhaus erbaut und stellt das letzte Haus in dieser Zeile dar.

Ausstattung:

im Erdgeschoss finden Sie:            
  • Flur / Hauseingangsbereich
  • Abstellkammer
  • gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche und Boiler
  • Küche mit angrenzendem Ess- bzw. kleinem Wohnzimmer (abgetrennt durch eine Schiebetür)
  • einfache Ausstattung

im 1.Obergeschoss finden Sie:
  • Zugang über eine Steintreppe über das Erdgeschoss zur Galerie / Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie zum Dachboden
  • zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Eltern-Schlafzimmer
  • einfache Ausstattung

weitere Ausstattung:
  • Böden mit PVC-Belägen und Teppich
  • Dachboden als Abstellmöglichkeit und Wäscheboden
  • Nachtspeicheröfen zur Beheizung (Gasanschluss liegt an)
  • Warmwasseraufbereitung elektrisch über Boiler und Durchlauferhitzer
  • Dacheindeckung zuletzt in den 1980er Jahren erneuert
  • kleines Grundstück am Haus mit vorbereiteter Terrasse und Schuppen als Abstellmöglichkeiten
  • 100 m bis zum Stadtpark welcher sich an das angrenzende Waldgebiet anschließt

Lage:

Die Stadt Lunzenau ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen, direkt an der Zwickauer Mulde, ungefähr 25 km von Mittweida, etwa 25 km von Chemnitz und rund 65 km von Leipzig entfernt.

Die Bundesautobahn A72 ist über die Anschlussstelle Penig ca. 4 km entfernt. Bundes- und Staatsstraßen B175, S247, S242 führen nach Gaithain, Rochsburg, Penig, Burgstädt und Mittweida.

Die nächstgelegene Bahnstation ist Burgstädt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Der Personennahverkehr ist durch eine täglich verkehrende Buslinie des VMS abgedeckt. Weitere regelmäßige Busverbindungen bestehen werktags nach Burgstädt, Narsdorf, Wiederau und Mittweida.

Energiepassangaben

gültig bis: 25. September 2026
Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: ELEKTRO
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Tommy Mittelbach
Telefon: 0176 75882405
E-Mail: tommy.mittelbach@erz-immobilien.com

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