Reihenhaus mit Sauna und Terrasse ID: 149

 Reihenhaus mit Sauna und Terrasse
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Details

Objektnummer: 149
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 200.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 4,76 % incl. MwSt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht die linke Hälfte, eines schönen und großzügig gebauten Fabrikgebäude welches 1992 zu einem 2-Familienhaus umgebaut wurde. Die linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Ein Grundstück von ca. 1200m² gehört mit zur Immobilie. Optional kann auch über eine vertikale Haustrennung nachgedacht werden. Das Haus kann über eine zentrale Gasheizung als auch  mit Festbrennstoffen (2012 Neu) beheizt werden (Spart Kosten!!!). Das Warmwasser wird über eine 2009 eingebauten Solaranlage erwärmt. Zur Speicherung steht ein 3000l Pufferspeicher bereit. Dieser dient ausschließlich der Warmwasserspeicherung. Das Haus ist teilunterkellert. OPTIONAL BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT AUCH DAS GANZE HAUS ZU ERWERBEN. AUCH STEHT EIN CA.1500 m² GROßES GRUNDSTÜCK MIT 3 GARAGEN ZUM VERKAUF. WIR INFORMIEREN SIE GERNE DARÜBER. DER VERKAUF FINDET NUR STATT WENN BEIDE HAUSHÄLFTEN EINEN KÄUFER GEFUNDEN HABEN.

Ausstattung:

  • klassisches Kaltdach mit Ausbaureserve
  • schöne große Räume
  • Abwassereinleitung in Straßenkanal
  • Brunnen zur Brauchwassernutzung vorhanden
  • ca. 1200m² Grundstück
  • 22 m² Solarmodule zur Warmwasserbereitung (2009) mit 3000l Pufferspeicher
  • wärmegedämmte Fassade (1995 neu gestrichen)
  • 2012 neu eingebauter Festbrennstoffkessel
  • moderne Kunststofffenster 2-fach verglast (zwischen 1995-2001)
  • großer Balkon am 1.OG
  • große Terrasse am Wohnzimmer EG
  • Dacheindeckung Kunstschiefer / 1995 gereinigt und neu beschichtet
  • bereits getrennte Stromzähler
  • 4 Garagen befinden sich auf dem großzügigem Gartengrundstück (jeweils 2 pro Haushälfte)
  • Gartengerätehäusschen
  • Kinderspielbereich (Rutsche etc.)
  • überdachte Holzlagerfläche
  • elektrisches Einfahrtstor

Lage:

Drebach - zählt zu den wenigen Dörfern in der Region, die dem allgemein zu beobachtenden Bevölkerungsrückgang im Freistaat Sachsenbislang trotzen. Laut dem sächsischen Landesentwicklungsplan2006 gehörte es im Zeitraum 2003–2006 zu den wenigen Gemeinden im Freistaat, die einen Geburtenüberschussaufweisen konnten.Die Gemeinde verfügt über zwei Gewerbegebiete, eines auf dem ehemaligendkk-Gelände in Scharfenstein und eines außerhalb der Ortslage Drebach am unteren Ortseingang. Die lokale Wirtschaftsstruktur wird vorwiegend durch kleinere Handwerksbetriebe charakterisiert. Kindertagestätten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den Nachbargemeinden. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das "Zeiss Planetarium mit Sternwarte", die zahlreichen "Krokuswiesen" und die Burg Scharfenstein.Im Ortsteil Venusberg finden Sie für heiße Tage ein Freibad.

Energiepassangaben

gültig bis: 11. Februar 2027
Energieverbrauchskennwert: 101,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Frank Lohse
Telefon: 0176 20053885
E-Mail: fl@nagel-chemnitz.de

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