Solides kleines MFH mit Ausbaupotential zum Fertig-Bauen! ID: 2269

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Details

Objektnummer: 2269
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 236,00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Kaufpreis: 165.000,00 €
Courtage: 5,95 % inkl MwSt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential! Gelegen ist das Objekt mit 2 Etagen + Dachboden + Keller in einer Seitenstraße in Neuwürschnitz / Oelsnitz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, das ehemalige Nebengebäude kann zu zwei weiteren Garagen umgebaut werden. Das Objekt ist seit 1992 stückweise teilsaniert wurden, Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss.

Ausstattung:

weitere Eckdaten zum Objekt:
  • 1992 schrittweise Sanierung der Wohnungen (Einbau von Bädern in den Wohnungen und damit Wegfall der WC auf halber Etage)
  • umfassende Sanierungsarbeiten Mitte der 90er Jahre (Trockenlegung der Grundmauern inkl. Trainage, Wärmedämmung, Einbau neuer Fenster & Türen, Dacharbeiten, Heizungs- und WW-Anlage für alle Wohnungen, Elektroleitungen nach neuer DIN-Norm)

Aufteilung des Objekts wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Raumwohnung mit ca. 54 qm (vermietet, Kaltmiete 216 €/Monat), 2 Raumwohnung mit ca. 64 qm (Leerstand, erzielbare Kaltmiete ca. 290 €/Monat)
Obergeschoss: 2 Raumwohnung mit ca. 54 qm (vermietet, Kaltmiete 243 €/Monat), 2 Raumwohnung mit ca. 64 qm (Leerstand, muss umfassend saniert werden, erzielbare Kaltmiete ca. 295 €/Monat)

Lage:

Oelsnitz/ Erzgeb OT Neuwürschnit
  • idyllische Kleinstadt zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau
  • bekannt ist die Stadt vor allem aufgrund ihrer Bergbaugeschichte, aber auch als wachsender Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Unternehmen aus verschiedensten Branchen
  • Kindergärten, Schulen, eine gute Ärzteversorgung im Ort
  • hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie die umliegenden Städte

Energiepassangaben

gültig bis: 13. Oktober 2029
Endenergiebedarf: 281,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.