Solides Investment mit VIEL Potenzial "nach oben" ID: 7707

Solides Investment mit VIEL Potenzial
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Details

Objektnummer: 7707
Objekttyp: Zinshaus_renditeobjekt
Wohnfläche: 550,84 m²
Gesamtfläche: 551,25 m²
Grundstücksfläche: 345,00 m²
Ausstattung:
  • Gartennutzung
  • Heizungsart: zentral
  • Keller
  • Heizungsart: fern
  • Befeuerung: fern
Kaufpreis: 370.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

In einer Seitenstraße, auf dem Chemnitzer Sonnenberg, finden Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus, was aktuell (bis auf eine Wohnung) voll vermietet ist und auch für die Zukunft noch vielerlei Möglichkeiten und Spielraum zulässt ... Energieausweis nicht nötig

Ausstattung:

  • Komplettsanierung aus 1985 sowie aus 1995 / 1996
=> auch erfolgten hier in den letzten Jahren, je nach Leerstand, Sanierungsarbeiten in den Wohnungen
  • voll unterkellert
  • zentrale Warmwasser- sowie Heizungsversorgung
 
  • Ausstattung - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden / alle Bäder sind gefliest
  • 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen (die Grundrisse bestehen vorwiegend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen)
  • Hinterhofgrundstück steht zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter "bereit"

Lage:

Sonnenberg -
 
  • in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
  • der Sonnenberg befindet sich aktuell im Wandel - an nahezu jeder zweiten Ecke, werden Häuser saniert / restauriert
  • großes geschlossenes Viertel, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand
  • "Stadion an der Gellertstraße" welches 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich ebenso in diesem Stadtteil
  • bekannteste Bauwerke - Markuskirche, Wissmannhof
  • Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung und sind somit gut zu Fuß zu erreichen
  • gute Anbindung an den offentlichen Nahverkehr

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Bitte informieren Sie mich wenn neue Angebote eintreffen.

Ihr Ansprechpartner:

Marcus Jazwinski
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

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