Solides Investment mit VIEL Potenzial "nach oben" ID: 7707

Solides Investment mit VIEL Potenzial
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Details

Objektnummer: 7707
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 550,84 m²
Gesamtfläche: 551,25 m²
Grundstücksfläche: 345,00 m²
Anzahl Zimmer: 28
Ausstattung:
  • Gartennutzung
  • Heizungsart: zentral
  • Keller
  • Heizungsart: fern
  • Befeuerung: fern
Kaufpreis: 370.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

In einer Seitenstraße, auf dem Chemnitzer Sonnenberg, finden Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus, was aktuell (bis auf eine Wohnung) voll vermietet ist und auch für die Zukunft noch vielerlei Möglichkeiten und Spielraum zulässt ... Energieausweis nicht nötig

Ausstattung:

  • Komplettsanierung aus 1985 sowie aus 1995 / 1996
=> auch erfolgten hier in den letzten Jahren, je nach Leerstand, Sanierungsarbeiten in den Wohnungen
  • voll unterkellert
  • zentrale Warmwasser- sowie Heizungsversorgung
 
  • Ausstattung - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden / alle Bäder sind gefliest
  • 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen (die Grundrisse bestehen vorwiegend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen)
  • Hinterhofgrundstück steht zur gemeinsamen Nutzung für die Mieter "bereit"

Lage:

Sonnenberg -
 
  • in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
  • der Sonnenberg befindet sich aktuell im Wandel - an nahezu jeder zweiten Ecke, werden Häuser saniert / restauriert
  • großes geschlossenes Viertel, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand
  • "Stadion an der Gellertstraße" welches 2016 umfassend saniert wurde, befindet sich ebenso in diesem Stadtteil
  • bekannteste Bauwerke - Markuskirche, Wissmannhof
  • Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung und sind somit gut zu Fuß zu erreichen
  • gute Anbindung an den offentlichen Nahverkehr

Energiepassangaben

gültig bis:

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Ihr Ansprechpartner:

Marcus Jazwinski
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.