Investieren in Schloßchemnitz ! ID: 7750
Details
Objektbeschreibung:
Ausstattung:
+ Dacheindeckung Schiefer
+ Bodenrichtwert hier 165,00 €/m²
+ Bodenbeläge größtenteils Laminat
+ 2 Gewerbeeinheiten im Haupthaus
+ Treppenstufen zu den Gewerbeeinheiten erneuert
+ 8 Wohneinheiten im Haupthaus teilweise mit EBK
+ im ausgebauten Hinterhaus befinden sich 2 kleine Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit
+ Aufzug im Vorderhaus
+ neue Fernwärmeheizung eingebaut mit Fernwärmevertrag über Eins-Energie
+ Erneuerung der Bodenbeläge im Zuge von Mieterwechsel/Bedarf
+ Keller
+ Kabelanschluß
+ Putz und Sockelanstrich erneuert (innen und aussen)
+ 1 WE ist gerade frei geworden
+ IST-Miete = 36.522,00 p.a.
+ Perspektivisch = 43.795 p.a. bei 5,50 €/m²
Lage:
Ist nach dem Kassberg der beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Hier befinden sich die größten Grünflächen Chemnitz`s. Dazu gehören der Schloßteich, Küchwald und der Crimmitschauer Wald. Angrenzende Stadtteile sind das Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf. In diesen Stadtteil gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum, an den öffentlichen Nahverkehr sowie in alle umliegenden Richtungen. Ebenfalls finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Den Schloßteich, den Küchwald und das direkte „Innenstadtleben“ können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Energiepassangaben
Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.
Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.
Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.