RaRiTäT - Bungalow Neubau in Lichtenau - sofort verfügbar! ID: 2261.1

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Details

Objektnummer: 2261.1
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 177,00 m²
Grundstücksfläche: 1.509,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Kaufpreis: 439.000,00 €
Courtage: 4,76 % inkl MwSt

Objektbeschreibung:

Ergreifen Sie die Chance und erwerben Sie ein modernes, großzügig geschnittenes Eigenheim im Bungalow-Stil, neu erbaut nach KfW 55-Standard am Chemnitzer Stadtrand, im beliebten Lichtenau. Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr fertig gestellt und ist damit absolut neuwertig. Ihre Wünsche beim Thema Gartenplanung können auf dem ca. 1500 qm ebenen Grundstück problemlos realisiert werden - eine Terrasse am Haus ist vorbereitet, ebenso zwei Stellplätze. Das vorhandene neuwertige und moderne Mobiliar (Einbauschränke, Einbauküche etc.) kann entgeltlich übernommen werden. Das zinsgünstige Darlehen der SAB kann ggf. vom Erwerber übernommen werden.

Ausstattung:

Bodenbeläge: moderne Fliesen & Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • über den geräumigen Eingangsbereich / Flur gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten
  • ein Büro bzw. 4. Kinderzimmer kann separat vom Hausflur erreicht werden
  • der großzügig gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und offener Küche misst ca. 51 qm und lädt zum Verweilen und Entspannen ein
  • Kamin (ohne Wasserführung) im Wohnzimmer
  • die moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Herd mit Mikrowelle, Tellerwärmer, Gefrierschrank, Apothekerschrank, Geschirrspüler und vielem mehr) lässt keine Wünsche offen!
  • 3 Kinderzimmer (2 davon verfügen über einen Terrassenzugang) sind über einen separaten Flurbereich erreichbar
  • hier gibt es ein kleines Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche
  • das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über eine Ankleide mit deckenhohen praktischen Einbauschränken
  • das Hauptbad mit Fenster und freistehender Badewanne sowie Dusche ist über das Eltern-Schlafzimmer erreichbar
  • zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner, eine Sauna kann ebenfalls eingebaut werden (Anschlüsse hierfür sind vorbereitet)
  • das Objekt ist nicht unterkellert, Abstell- und Stauraummöglichkeiten gibt es im Dachboden (zugängig über den Flur)

weitere Informationen:
  • Dach: pulverbeschichtetes Blechdach
  • Fenster: 3-fach verglast mit elektrischen Außenjalousien
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Regenwasserzysterne mit ca. 4,9 m3

Lage:

Lichtenau
  • beliebte Gemeinde am Chemnitzer Stadtrand
  • hervorragender Anschluss an die Autobahnen, nach Chemnitz und ins Umland, sowie den Bahnhof im Ort (ca. 2 km)
  • im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Simmel-Markt ca. 2,5 km / Oli-Park ca. 1000 m)
  • gute soziale Versorgung (Kindergarten Oberlichtenau ca. 2,5 km, Grundschule Niederlichtenau ca. 3 km, Oberschule Lichtenau ca. 2 km / Gymnasium Frankenberg ca. 6 km / Gymnasium Mittweida ca. 9 km)
  • tolle Möglichkeiten für Spaziergänge
  • Freizeiteinrichtungen gut erreichbar (Sonnenlandpark, Sommerbad Garnsdorf, ect.)

Energiepassangaben

gültig bis: 21. Juli 2028
Endenergiebedarf: 25,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: LUFTWP
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.