* NEU * ETW+Gewerbe-Paket im Herzen von Aue + TOP Preis-Leistung! ID: 7344

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Details

Objektnummer: 7344
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 379,81 m²
Anzahl Zimmer: 15
Ausstattung:
  • Boden: Laminat
  • Befeuerung: Gas
  • Keller
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 11.900,00 € inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

7344 - lukratives Immobilienpaket in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Herzen von Aue Beim aktuellen Verkaufspreis von 155.000,00 € handelt es sich um das 7,7-fache der SOLL- Jahresnettokaltmiete. Voll vermietet hiesse das eine erzielbare Rendite von 13 % ! Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:

- gepflegtes Treppenhaus - 1 x Gewerbe im Erdgeschoss - 2 x 2- Zimmer- Wohnungen - 3 x 3- Zimmer- Wohnungen - in allen Wohnungen ist Laminatboden - teilweise mit Einbauküchen - Bäder größtenteils mit Fenster - Waschmaschinenanschlüsse und Badewannen in jeder Wohnung   Aktuell steht das Gewerbe sowie eine Wohnung leer. Jedoch finden wöchentlich Besichtigungen statt und die Hausverwaltung ist mit potentiellen Interessenten für die beiden Leerwohnungen im Gespräch.   Das Immobilienpaket umfasst knapp 50% der Eigentumsanteile der gesamten Gemeinschaft. Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas


Lage:

Aue - Die Kreisstadt Aue befindet sich im schönen Erzgebirge und bietet als Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum Besuchern und Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten. - Die Stadt ist am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen und als familienfreundlich bekannt. - Aushängeschild der Stadt ist der Fußballzweitligaverein FC Erzgebirge Aue, der weit über die Grenzen des Erzgebirges bekannt ist. - Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt - wenige Fußminuten vom Markt, vielen netten kleinen Restaurants und der eindrucksvollen Nicolaikirche entfernt. - Auch für den täglichen Bedarf sind genügend Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.


Energiepassangaben

Energieverbrauchskennwert: 69,31 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja

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Ihr Ansprechpartner:

Madlen Bartschat
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.