MEGA viel Platz für ALLE Generationen ID: 7746

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Details

Objektnummer: 7746
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 360,00 m²
Grundstücksfläche: 2.500,00 m²
Anzahl Zimmer: 14
Ausstattung:
  • Gartennutzung
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Kamin
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 364.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 5,95% inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

7746 - Zum Verkauf steht dieses schöne und großzügige Fabrikgebäude welches 1992 zu einem 2-Familienhaus umgebaut wurde. Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 180 m². Im EG besteht die Möglichkeit eine 2-Raum Wohnung abzugrenzen. Diese hätte dann eine Fläche von ca. 55 m². Das Haus kann über eine zentrale Gasheizung und auch  mit Festbrennstoffen (2012 Neu) beheizt werden (Spart Kosten!!!). Das Warmwasser wird über eine 2009 eingebauten Solaranlage erwärmt. Zur Speicherung steht ein 3000l Pufferspeicher bereit. Dieser dient ausschließlich der Warmwasserspeicherung. Das Haus ist teilunterkellert. OPTIONAL BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT AUCH NUR DIE HÄLFTE DES HAUSES ZU ERWERBEN. AUCH STEHT EIN CA.1500 m² GROßES GRUNDSTÜCK MIT 3 GARAGEN ZUM VERKAUF. WIR INFORMIEREN SIE GERNE DARÜBER. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1938

Ausstattung:

  • klassisches Kaltdach mit Ausbaureserve
  • schöne große Räume
  • Kaminanschluss an Esse möglich
  • Abwassereinleitung in Straßenkanal
  • Brunnen zur Brauchwassernutzung vorhanden
  • 2567m² Grundstück, davon 446m² Straße und 208m² Weg
  • Trennung der Wohneinheiten sowohl horizontal alsauch vertikal möglich
  • 22 m² Solarmodule zur Warmwasserbereitung (2009) mit 3000l Pufferspeicher
  • wärmegedämmte Fassade (1995 neu gestrichen)
  • 2012 neu eingebauter Festbrennstoffkessel
  • moderne Kunststofffenster 2-fach verglast (zwischen 1995-2001)
  • große Aussenterrasse am EG
  • großer Balkon am 1.OG
  • Dacheindeckung Kunstschiefer / 1995 gereinigt und neu beschichtet
  • bereits getrennte Stromzähler
  • 4 Garagen befinden sich auf dem großzügigem Gartengrundstück
  • Gartengerätehäusschen
  • Kinderspielbereich (Rutsche etc.)
  • überdachte Holzlagerfläche
  • elektrisches Einfahrtstor
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Ausblick Garten, Erdgas, Holz, Holzhackschnitzel, Kohle-/Ofenheizung

Lage:

Drebach - zählt zu den wenigen Dörfern in der Region, die dem allgemein zu beobachtenden Bevölkerungsrückgang im Freistaat Sachsen bislang trotzen. Laut dem sächsischen Landesentwicklungsplan 2006 gehörte es im Zeitraum 2003–2006 zu den wenigen Gemeinden im Freistaat, die einen Geburtenüberschuss aufweisen konnten. Die Gemeinde verfügt über zwei Gewerbegebiete, eines auf dem ehemaligen dkk-Gelände in Scharfenstein und eines außerhalb der Ortslage Drebach am unteren Ortseingang. Die lokale Wirtschaftsstruktur wird vorwiegend durch kleinere Handwerksbetriebe charakterisiert. Kindertagestätten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den Nachbargemeinden. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das "Zeiss Planetarium mit Sternwarte", die zahlreichen "Krokuswiesen" und die Burg Scharfenstein.Im Ortsteil Venusberg finden Sie für heiße Tage ein Freibad.

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Ihr Ansprechpartner:

Frank Lohse
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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