loftartige 3 Zimmer + 2 Balkone + TG-Stellplatz ID: 2272

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Details

Objektnummer: 2272
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 74,33 m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 4
Ausstattung:
  • Balkon / Terrasse
Heizkosten enthalten: ja
Kaufpreis: 77.500,00 €
Courtage: 5.950,00 € inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer Galeriewohnung wurde im laufenden Jahr frisch renoviert und steht zum Verkauf. Diese helle Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im Dachgeschoss in einem um 1996 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug an der Stadtteilgrenze Yorckgebiet / Gablenz. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung:

< die Wohnung ist ab 01.02.2020 für eine Kaltmiete von 400 €/Monat bzw. 4.800,00 €/Jahr vermietet /
bis zur Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter sind Besichtigungen gern kurzfristig möglich! >

Bodenbeläge: neuer moderner Laminatboden (zuletzt erneuert in 2019) / Fliesenboden in Küche & Bad
  • nutzerfreundlicher Grundriss
  • Flur mit Abstellkammer
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie und zum Balkon
  • Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
  • kleines Arbeits- / Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
  • ca. 19 qm große Galerie vom Wohnzimmer aus erreichbar / gut nutzbar als Schlafzimmer
  • manuelle Außenjalousien an allen Fenstern
  • 1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
  • Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • abschließbares Kellerabteil
  • Hausreinigung inkl.

Lage:

Yorckgebiet 
  • nur wenige "Geh-Minuten" bis zum Zeisigwald
  • Zeisigwald - Wanderwege & Radfahren oder einfach nur "gemütlich die Seele in der Natur baumeln lassen"
  • gute Verkehrsanbindung, über den öffentlichen Nahverkehr, ans Chemnitzer Stadtzentrum
  • Einkaufszentrum "Sachsenallee" ist fußläufig zu erreichen
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Energiepassangaben

gültig bis: 08. November 2027
Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.