Investor für Loft-Traum gesucht ... ! ID: 166

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Details

Objektnummer: 166
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 1.560,00 m²
Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
Nutzfläche: 1.880,00 m²
Bürofläche: 1.560,00 m²
Kaufpreis: 440.000,00 €
Courtage: 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

In diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus bestehen die besten Voraussetzungen um große - helle LOFT-Wohnungen zu gestalten. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau von 4 Wohneinheiten begonnen. Davon ist bereits eine Wohnung vermietet. Der aktuelle Wohnungsmarkt in Altchemnitz ist sehr überschaulich und es gibt ein sehr beschränktes Angebot an 3 - 5 Raumwohnungen - vor allem als Erstbezug bzw. welche einem neuen - modernen Standard entsprechen … Diese Immobilie wartet daher nur noch auf Sie und die Umsetzung Ihrer Visionen ! Instandsetzungsmaßnahmen wurden immer wieder getroffen. Das Dach ist 2015 erneuert und die Fassade wurde teilsaniert. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung:

  • Internet / Festnetz über Telekom oder 1&1 bis zu 100 MBit/s Download / 40 MBit/s Uploads möglich (unverbindlich)
  • Laminat-, und Fliesenböden, teilweise noch Betonboden
  • Bäder sind teilweise erneuert worden
  • Große, lichtdurchflutete Räume
  • Kamine wurden zum Teil schon in den Einheiten installiert

Lage:

Altchemnitz ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Chemnitz.

Altchemnitz ist bekannt für seine „grünen Lunge“, dem Stadtpark. Vielseitige Möglichkeiten wie z.B. Joggen, Radfahren und Wandern sowie ein großes Sport-Center (Tennis … ) sorgen für ausreichend Abwechslung im Alltag.

Besonders attraktiv ist die nähe zur Chemnitzer Innenstadt - welche mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Öffentliche Einrichtungen und Lebensmitteldiscounter sind in Altchemnitz, zum Teil fußläufig erreichbar.

Durch die B 95 (Annaberger Straße) erreichen Sie durch den gut ausgebauten Südring die Anschlussstelle der A72 in wenigen Autominuten. (
Kreuz Chemnitz / Auffahrt Südring - Neefepark)

Chemnitz ist vor allem durch seine Industrie geprägt und wird daher auch als „Stadt der Moderne“ bezeichnet ...

Energiepassangaben

gültig bis: 16. März 2028
Primärenergieträger: FERN
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Julia Fielitz
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: jf@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.