4-Raum-Traum in Grüna mit großem Garten + Whirlpool + 2 Balkone + EBK + Carport ID: 3207

4-Raum-Traum in Grüna mit großem Garten + Whirlpool + 2 Balkone + EBK + Carport
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4-Raum-Traum in Grüna mit großem Garten + Whirlpool + 2 Balkone + EBK + Carport

Details

Objektnummer: 3207
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 160,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Ausstattung:
  • Balkon / Terrasse
Nettokaltmiete: 1.386,00 €
Warmmiete: 1.770,00 €
Nebenkosten: 384,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 2.772,00 €

Objektbeschreibung:

Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Bauweise mit offener Küche inkl. EBK / Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche & Bidet / Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum & Abstellraum innerhalb der Wohnung / hochwertigem Parkettboden / modern gestaltetem Wohnbereich / Kinderzimmer mit zusätzlichem Raumangebot auf halber Raumhöhe & zwei Balkonen befindet sich im Obergeschoss eines zum Teil gewerblich genutzten in Mischbauweise errichteten Wohngebäudes in ruhiger Lage im beliebten Chemnitzer Vorort Grüna...

Ausstattung:

Bodenbeläge: Echtholzparkett im Schlafzimmer und in beiden Kinderzimmern / Fliesen im Wohnzimmer, in der offenen Küche, im Badezimmer sowie Gäste-WC, im Hauswirtschaftsraum & im Flur

Der Wohnungszugang erfolgt über eine Metalltreppe. Hier erwartet Sie:
  • ein großzügig geschnittener & aufgrund der Panoramafenster lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • eine offene Küche mit hochwertiger EBK inkl. aller elektrischer Geräte
  • geräumiges & helles Schlafzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon
  • zwei große Balkone mit Außenbeleuchtung (Süd- sowohl Nordausrichtung)
  • geräumiges und hochwertig gestaltetes Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, Bidet & exklusiven Armaturen
  • einladendes Gäste-WC mit Fenster
  • offener Eingangsbereich und Flur mit praktischem Stauraum unter der Holztreppe die zur erhöhten Wohnebene führt.

Im oberen Flurbereich mit Oberlicht erhalten Sie Zugang zu
  • zwei hellen und freundlichen Kinder- bzw. Arbeitszimmern (zur Hochebene des Kinderzimmers auf halber Raumhöhe gelangen Sie über eine Holzleiter, das obere Fenster des Kinderzimmers lässt sich bequem über einen Taster elektrisch anklappen bzw. schließen)
  • praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss & Platzangebot für Wäschetrockner etc.

außerdem:
  • elektrische Außenjalousien aller Fenster auf der Wetterseite des Gebäudes
  • ein Carport-Stellplatz im Mietpreis inbegriffen, weiterer Carport-Stellplatz für monatlich 50 Euro verfügbar
  • abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • großer Gartenanteil mit großartiger Weitsicht

Hinweis:
Das Gebäude befindet sich zum Teil in gewerblicher Nutzung einer Montagefirma. Während der Geschäftszeiten kann daher gelegentlich in zumutbarem Maße Betriebsverkehr stattfinden. Dies ist jedoch mit keiner Einschränkung der Wohnqualität verbunden.
Der Mieter sollte sich damit einverstanden erklären für die Pflege des Gartenanteils zu sorgen. Ein Rasenmäher wird hierfür vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Lage:

Die sensationellste Lage:

Chemnitz-Grüna
  • ruhiges, beliebtes Wohngebiet
  • der flächenmäßig größte Stadtteil von Chemnitz
  • liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt
  • der Norden des Stadtteils wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen
  • an diese eigenständige Ortschaft grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler der Stadt Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand der Stadt Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf
  • Grüna entstand im 19. Jahrhundert als eine Industrie- und Wohngemeinde
  • nach 1990 profilierte sich Grüna wegen der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Chemnitz zu einer sehr beliebten Wohngegend

Energiepassangaben

gültig bis: 26. Januar 2030
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: E
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Christoph Handler
Telefon: 0371 2336529
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.