2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz zum Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ID: 3557.1

2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz zum Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
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Details

Objektnummer: 3557.1
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 61,60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Nettokaltmiete: 493,00 €
Warmmiete: 634,00 €
Nebenkosten: 141,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 986,00 €

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung! Auf Sie wartet eine gemütliche 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. In der Wohnung verfügen die freundlichen hellen Räume über eine gute Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind von der Diele aus begehbar. Diese Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem komplett sanierten 7-Familien-Haus in einer sehr beliebten Wohnlage von Chemnitz. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Durch Erdwärme besteht ein großes Energiesparpotenzial. Der großzügige Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerabstellraum, sowie einen sehr großen gepflasterten Innenhof, welcher genug Stellfläche für PKW´s bietet. Es steht auf Wunsch mindestens 1 PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung - Der Mietpreis beträgt 20,00 €/Monat. Ein Fahrradraum / Abstellraum für den Kinderwagen ist über den separaten Kellerzugang vorhanden. Bezug ab sofort möglich.

Ausstattung:

Fußbodenbeläge: Vinyl im Flur, in der Küche und in den Wohräumen / Fliesen im Bad
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
  • geräumiger Flur von dem alle Räume begehbar sind, somit kein Durchgangszimmer vorhanden
  • helles Wohnzimmer
  • praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • großer Balkon mit Außenbeleuchtung und Ausrichtung in den Innenhof
  • modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • helle und freundliche Küche
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • geheizt wird mit energieeffizienten Wärmekolektoren
  • abschließbares Kellerabteil
  • PKW-Stellplatz im Innenhof - Mietpreis 20,00 €/Monat
  • Bezug ab sofort möglich

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Kapellenberg.
Chemnitz - Kappel ist ein sehr ruhiger Stadtteil im Westen von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur sowie ein hoher Grünanteil prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil. Durch seine direkte Lage zur Innenstadt gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder soziale Einrichtungen. In 10 min ist das Chemnitzer Stadtzentrum fußläufig zu erreichen.

Energiepassangaben

gültig bis: 16. April 2026
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Vitalij Holzmueller
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: vh@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.