historische Fabrikantenvilla mit Türmchen, Parkgrundstück und ganz viel Ruhe! ID: 2031

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Details

Objektnummer: 2031
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 4.100,00 m²
Nutzfläche: 250,00 m²
Anzahl Zimmer: 9
Ausstattung:
  • Balkon / Terrasse
Kaufpreis: 275.000,00 €
Courtage: 5,95 %

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese exklusive 2-geschossige Fabrikantenvilla mit riesigem Grundstück, ruhig und idyllisch gelegen im schönen Erzgebirge. Diese herrschaftliche Villa wurde um 1930 in massiver Bauweise erbaut und wurde zuletzt um 1995 umfassend renoviert. Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig, das Obergeschoss muss noch ausgebaut werden (ursprünglicher Zustand von Anfang der 90er Jahre, teilweise Aufputz-Elektroleitungen etc.). Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 130 qm: Flur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Arbeits- oder Kinderzimmer Obergeschoss ca. 120 qm: Zugang übers Treppenhaus, Küche mit separater Vorratskammer, innenliegendes Bad mit Wanne, separates Gäste-WC, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum mit Zugang zum Dachboden

Ausstattung:

Hier erwerben Sie etwas ganz Besonderes / Kulturdenkmal Fabrikantenvilla mit Waldstück

  • 2-geschossige Villa + Dachboden
  • hohe Decken, Stuckelemente teilweise noch vorhanden
  • Erdgeschoss sofort bezugsfertig, Obergeschoss muss noch fertig ausgebaut werden
  • Balkon im Obergeschoss
  • Wohnfläche gesamt ca. 250 qm, verteilt auf 2 Etagen
  • voll unterkellert
  • großzügiges Grundstück mit ca. 4100 qm

  • 3-Kammer-Kleinkläranlage (Anschluss an das öffentliche Abwassernetz möglich)
  • eigene Brunnen- und Nutzwasseranlage
  • Dach (Naturschiefer rot, Ziegel) / Putz / Elektroleitungen zuletzt in 1995 erneuert
  • Holzfenster (Doppelverglasung), zum Teil Kunststofffenster
  • Öl-Heizkessel mit 6000 L vorhanden
  • 2 KFZ-Stellplätze am Haus, separate Garage oder Carport können errichtet werden
  • eigene Zufahrt zum Grundstück über die Hauptstraße kann wieder angegliedert werden

Lage:

Drebach OT Venusberg
  • sächsische Gemeinde im schönen Erzgebirge
  • allein stehender villenartiger Fabrikbau im Jugendstil
  • gute Bus- und Verkehrsanbindung
  • Autobahnanschluss ca. 20 km entfernt in Chemnitz
  • sehr gute Wander-, Ausflugs. und Wintersportmöglichkeiten

Energiepassangaben

Jahrgang: nicht_noetig

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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