Hier wird´s individuell Zwei Häuser + zwei Einheiten mit Wohnen und Gewerbe ID: 7653

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Details

Objektnummer: 7653
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 252,00 m²
Anzahl Zimmer: 9
Etage: 1
Kaufpreis: 205.000,00 €
Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Heute möchten wir Ihnen den idealen Mix aus Wohnung und Gewerbe, in einem Mehrfamilienhaus-Wohnkarre im Chemnitzer Zentrum, vorstellen ... Das Paket wird in seiner Attraktivität abgerundet durch eine sehr gut funktionierende Gewerbeeinheit (inklusive festen Mietvertrag), zweier Tiefgaragenstellplatz sowie auch der Möglichkeit einen Teil der Gewerbeeinheit, bei Bedarf, in der Zukunft wieder als Wohnung umzugestalten.

Ausstattung:

aktuell sind beide Einheiten vermietet - eine Besichtigung ist, nach Absprache, gern möglich

zur Wohnung
  • 3 Zimmer
  • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
  • Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
  • Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Aufzug

zur Gewerbeeinheit
  • die Einheit verfügt über einen individuellen und repräsentativen Grundriss, da hier eine Wohnung sowie eine Gewerbeeinheit in der Vergangenheit zusammengelegt wurden! (kann perspektivisch wieder zurückgebaut werden)
  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • vier Räume welche individuell gestaltet und aufgeteilt werden können
  • Besprechungsraum
  • offener Küchenbereich
  • innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

  • beide Einheiten verfügen über ein Kellerabteil sowie jeweils einen Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Zentrum -

  • ruhig und in einer Sackgasse gelegen
  • der Stadtteil "allein" sagt alles ...
  • "Innenstadtleben" / Einkaufsmöglichkeiten / Cafés & Bars & Restaurants uvw. sind alles bequem zu Fuß zu erreichen
  • lassen Sie die Seele im Stadtbad, welches Ihnen direkt zu Füßen liegt
  • weitere Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten bieten sich auch noch am Schloßteich, Fitnessstudio (im Stadtkern gelegen) oder auch der nahe gelegenen Kletterhalle
  • Einkaufscenter "Sachsenallee" ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit erreicht
  • sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in alle umliegenden Richtungen

Energiepassangaben

gültig bis: 06. Oktober 2018
Energieverbrauchskennwert: 131,42 kWh/(m²*a)
Wertklasse: B
Jahrgang: 2.008,00

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Ihr Ansprechpartner:

Marcus Jazwinski
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.