Industriedenkmal mit optionaler PV-Anlage (550KV) ID: 7426

 Industriedenkmal mit optionaler PV-Anlage (550KV)
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Details

Objektnummer: 7426
Gesamtfläche: 32.880,00 m²
Grundstücksfläche: 75.878,00 m²
Nutzfläche: 27.500,00 m²
Ausstattung:
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Boden-stein
  • Fahrstuhl-lasten
Kaufpreis: 480.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 7,14% inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht in idylischer Umgebung dieses, unter Denkmalschutz stehende, alte Fabrikgebäude. Es wurde 1906-07 mit angrenzender Wohnsiedlung gebaut. Die impossante und sehr gut erhaltene Klinkerfassade hat mit der Zeit mehrere Anbauten erhalten. Dieser Gebäudekomplex steht zusammen mit einem freistehenden Kultur-und Speisesaal auf einem 75.878 qm großem Grundstück. Ein Großteil der Dachflächen ist mit einer Photovoltaikanlage (550KV) überbaut. Diese Anlage kann für einen zusätzlichen Preis von 560.000 € (netto) mit erworben werden. Wenn nicht erhält der Käufer vom PV-Anlagenbetreiber eine Dachmiete von 400,00 €/Monat. Das Areal liegt mitten in der Natur und bietet ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz oder auch diverse Logistikunternehmen.   Zeitwert laut eines Versicherungsgutachtens von 2012 = 9,8 Mio. € Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes nicht nötig

Ausstattung:

  • Grundstücksfläche 75878 m²
  • Verkehrsfläche 11075 m²
  • Büro-, Lager- und Produktionsflächen mit insgesamt 32.800 m² incl. Kellerräumen
  • unterkellert, teilweise über 2 Etagen
  • Dach größtenteils mit neuem Trapezblech überbaut und darüber eine 550 KV- PV-Anlage
  • neuer Strom-Hausanschluss mit neuen Trafo im Hauptgebäude
  • 8 Aufzüge im Objekt verbaut 2500-5000 t / TÜV abgelaufen
  • mehrere große Kranbahnen
  • Einspeisevergütung netto pro Jahr 45.000-50.000 € (netto)
  • letzte Heizung lief über Holzspäne/Hackschnitzel
  • Gasleitung liegt in der Hauptstraße
  • größtenteils Betonfussböden mit Deckenlasten von 750-2500 kg/m²
  • auf dem Gelände befindet sich noch der alte Speiseraum/Tanzsaal, eine alte Trafostation, eine leerstehende Baracke sowie eine weitere Kalthalle mit ca. 350 m² ( diese sind in der Gesamtfläche noch nicht mit erfasst )

Lage:

Rossau - befindet sich zwischen Mittweida  und der Autobahn-Anschlussstelle Hainichen. Von hier aus sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn, in Mittweida oder auch in Hainichen. Chemnitz ist in 20 Minuten erreichbar.

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.