HIER können Sie IHRE IDEEN realisieren! ID: 7426

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Details

Objektnummer: 7426
Objekttyp: Wohnung
Gesamtfläche: 32.880,00 m²
Grundstücksfläche: 75.878,00 m²
Nutzfläche: 27.500,00 m²
Ausstattung:
  • Heizungsart: zentral
  • Befeuerung: Öl
  • Boden-stein
  • Fahrstuhl-lasten
Kaufpreis: 550.000,00 €
Provisionspflichtig: ja
Courtage: 7,14% inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht in idylischer Umgebung dieses, unter Denkmalschutz stehende, alte Fabrikgebäude. Es wurde 1906-07 mit angrenzender Wohnsiedlung gebaut. Die impossante und sehr gut erhaltene Klinkerfassade hat mit der Zeit mehrere Anbauten erhalten. Dieser Gebäudekomplex steht zusammen mit einem freistehenden Kultur-und Speisesaal auf einem 75.878 qm großem Grundstück. Ein Großteil der Dachflächen ist mit einer Photovoltaikanlage (550KV) überbaut. Diese Anlage kann mit erworben werden. Der Gesamtpreis liegt dann bei 850.000 Euro. Das Areal liegt mitten in der Natur und bietet ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz oder auch ein Logistikunternehmen.   Zeitwert laut eines Versicherungsgutachtens von 2012 = 9,8 Mio. € Energieausweis nicht nötig

Ausstattung:

  • Grundstücksfläche 75878 m²
  • Verkehrsfläche 11075 m²
  • Büro-, Lager- und Produktionsflächen mit insgesamt 32.800 m² incl. Kellerräumen
  • unterkellert, teilweise über 2 Etagen
  • Dach größtenteils mit neuem Trapezblech überbaut und darüber die PV-Anlage
  • 8 Aufzüge im Objekt verbaut 2500-5000 t
  • mehrere große Kranbahnen
  • Einspeisevergütung für 06/17 belief sich auf 8000,00 € netto
  • letzte Heizung lief über Holzspäne/Hackschnitzel
  • alte Ölheizung noch verbaut
  • größtenteils Betonfussböden
  • auf dem Gelände befindet sich noch der alte Speiseraum/Tanzsaal sowie eine weitere Kalthalle mit ca. 350 m² ( beide sind in der Gesamtfläche noch nicht mit erfasst )
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Holz, Holzhackschnitzel, Tragkraft Lastenaufzug 3,5t

Lage:

Rossau - befindet sich zwischen Mittweida  und der Autobahn-Anschlussstelle Hainichen. Von hier aus sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn, in Mittweida oder auch in Hainichen. Chemnitz ist in 20 Minuten erreichbar.

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Bitte informieren Sie mich wenn neue Angebote eintreffen.

Ihr Ansprechpartner:

Frank Lohse
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.