für handwerklich begabte Käufer genau das Richtige! ID: 2190.1

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Details

Objektnummer: 2190.1
Objekttyp: Haus
Wohnfläche: 80,00 m²
Grundstücksfläche: 110,00 m²
Anzahl Zimmer: 5
Kaufpreis: 35.500,00 €
Courtage: 5.950,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Es ist massiv gebaut und verfügt bereits über Kunststofffenster (straßenseitig im Erdgeschoss mit manuellen Außenjalousien). Im Zuge des Fensteraustauschs 1995 wurde ebenfalls die Fassade zuletzt erneuert. Das Einfamilienhaus ist als Reihenhaus erbaut und stellt das letzte Haus in dieser Zeile dar.

Ausstattung:

EG            
  • Flur / Hauseingangsbereich
  • Abstellkammer
  • gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche und Boiler
  • Küche mit angrenzendem Ess- bzw. kleinem Wohnzimmer (abgetrennt durch eine Schiebetür)
  • einfache Ausstattung

1.OG
  • Zugang über eine Steintreppe über das Erdgeschoss zur Galerie / Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten sowie zum Dachboden
  • zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Eltern-Schlafzimmer
  • einfache Ausstattung

Allgemein
  • Böden mit PVC-Belägen und Teppich
  • Dachboden als Abstellmöglichkeit und Wäscheboden
  • Nachtspeicheröfen zur Beheizung (Gasanschluss liegt an)
  • Warmwasseraufbereitung elektrisch über Boiler und Durchlauferhitzer
  • Dacheindeckung zuletzt in den 1980er Jahren erneuert
  • kleines Grundstück am Haus mit vorbereiteter Terrasse und Schuppen als Abstellmöglichkeiten

Lage:

Lunzenau
  • in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
  • eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen
  • nur unweit der Zwickauer Mulde gelegen
  • Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der Nachbarschaft
  • KiTa + Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • großzügige Parkanlage mit Parkmöglichkeiten im Umfeld

Energiepassangaben

gültig bis: 25. September 2026
Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: ELEKTRO
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

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