Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Ihre neue stylische 3 Raum-Wohnung in Chemnitz-Schönau ID: 3735

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung - Ihre neue stylische 3 Raum-Wohnung in Chemnitz-Schönau
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Details

Objektnummer: 3735
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 98,41 m²
Anzahl Zimmer: 3
Ausstattung:
  • Keller
  • Balkon / Terrasse
Nettokaltmiete: 639,66 €
Warmmiete: 878,56 €
Nebenkosten: 218,90 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 1.279,32 €

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne frisch modernisierte 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in idealer Lage von Chemnitz Schönau. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 umfassend und liebevoll saniert und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ist erst in diesem Jahr aufwendig und sehr hochwertig modernisiert worden. Ihre neue Mietwohnung unterscheidet sich durch ihren Grundriss von einer herkömmlichen 3 Zimmer - Wohnung. Dies werden Sie spätestens bei der Besichtigung bemerken. Nach Betreten des großen geräumigen Flures treffen Sie zu Ihrer Rechten auf die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon, welcher durch eine stylische Glastür zu erreichen ist und das sehr geräumige Schlafzimmer inklusive Ankleideraum. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Ankleiden bzw Unterbringen Ihrer Kleidung oder aber auch für einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Die Wohnung teilt sich weiterhin in den ebenfalls großzügigen Wohnbereich und das angrenzende Kinderzimmer. Am Ende des Flures, zur Ihrer Linken, ist das 2020 komplett und hochwertig modernisierte Bad mit übergroßer offener Wellness - Dusche mit Zugang zum 2. gemütlichen Balkon. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder den Kinderwagen sind ebenfalls im Haus vorhanden sowie ein Waschmaschinen- bzw Trockenraum im Kellerbereich. Eine Gartenmitbenutzung gerade jetzt für gemütliche Sommerabende ist auch gegeben. Sichern Sie sich am Besten gleich heute noch einen Besichtigungstermin. Diese tolle moderne Wohnung wird nicht lange ohne neue Mieter sein

Ausstattung:

  • Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
  • gehobene Ausstattung mit edlen Materialien
  • Sat-TV ( 9,00€ monatl. )
  • sehr gepflegt und modern
  • stylisches modernes Bad mit Dusche
  • Gäste-Bad
  • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich
  • Fahrradraum
  • Gartenmitbenutzung
  • ruhige Anliegerstrasse

Lage:

Schönau, der 1950 eingemeindete Stadtteil, befindet sich im Westen von Chemnitz. An ihn grenzen die Stadtteile Rottluff, Altendorf, Kappel, Stelzendorf und Siegmar.

Das Mehrfamilienhaus hat einerseits direkte Straßen- und Busanbindung in Richtung Zentrum, anderseits führt ein Radweg auf der Nordseite ins Grüne. Einkauf- und Erholungsmöglichkeiten oder öffentlichen Institutionen sind auf kurzem Weg erreichbar.

Durch den Stadtteil führt die B173 (Neefestraße) und eine Bahnstrecke nach Hohenstein-Ernstthal und Zwickau. Die A72 ist in unmittelbarer Nähe.

Energiepassangaben

gültig bis: 20. Januar 2029
Energieverbrauchskennwert: 176,92 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: F
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Dirk Horky
Telefon: +49 176 22313329
E-Mail: dirk.horky@erz-immobilien.com

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.