Entdecken Sie eine ganz besondere Gewerbefläche... ID: 95

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Adresse

Details

Objektnummer: 95
Objekttyp: Büro / Praxis
Gesamtfläche: 140,00 m²
Bürofläche: 140,00 m²
Anzahl Zimmer: 6
Etage: 5
Ausstattung:
  • Keller
Heizkosten enthalten: ja

Objektbeschreibung:

In dieser denkmalgeschützten Gewerbefläche ist (fast) alles möglich: eine Nutzung als Bäckerei oder Fleischerei mit einem tollen hellen Verkaufsraum an einem zentralem Platz. Oder als Bürofläche für Start-Ups und kreatives Gewerbe, die den Charme der über 100 Jahre alten historischen Wand- und Bodenfliesen zu schätzen wissen... Selbst ein kleines Café oder Bistro wären in diesen historischen Räumen denkbar. Insgesamt stehen in den ca 140 qm großen Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei bis zu 6 einzelne Räume zur Verfügung. Aktuell startet gerade die Renovierung der Fläche. Noch besteht für Sie als neuer Mieter die Möglichkeit, die Raumaufteilung und weitere Gestaltung mitzubestimmen – oder auch in Eigenregie nach Ihren konkreten Vorstellungen durchzuführen. Der Mietpreis ist verhandelbar und richtet sich nach dem Zustand, in dem das Objekt an Sie übergeben wird. Optional kann sogar auch eine angrenzende Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit gemietet werden. Weitere Wohnungen in unterschiedlicher Größenordnung stehen im Haus zur Anmietung zur Verfügung. Egal ob als Büro, Einzelhandel oder Bistro ... Ihre Idee ist uns willkommen. Auch die Anmietung einer Teilfläche ist denkbar - sprechen Sie uns einfach an und wir unterstützen Sie bei der Umsetzung!

Ausstattung:

  • heller Verkaufsraum mit Straßenzugang und fast bodentiefen Fenstern
  • denkmalgeschützte Fliesen, die der Fläche einen ganz besonderen Charme verleihen
  • großer einzelner Büroraum
  • ehem. Kühlkammer kann wieder als Bürofläche umgebaut werden
  • geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten und Einbauschränken
  • Teeküche / Pausenraum
  • Archivfläche
  • eigener Zugang zum Garten / Hof - dieser steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Lage:

Das Objekt befindet sich in markanter Ecklage, die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Straßenzugang. Im Umfeldt befinden sich hauptsächlich gut sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, werden Sie Teil eines wachsenden Stadtteils und positionieren Sie sich gut sichtbar für Ihre Kunden in diesem Objekt!

Sonnenberg
  • zentrale Lage des Sonnenberges mit direkt angrenzenden Stadtzentrum sowie Bus- und Hauptbahnhof
  • gute Verkehrsanbindung
  • als typisches Arbeiterwohngebiet in der Gründerzeit entstanden
  • lange Straßenzüge und eine dichte Karreebebauung charakterisiert

Energiepassangaben

Jahrgang: nicht_noetig

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Ihr Ansprechpartner:

Anja Titze
Telefon: 0371 233 65 29
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.