Elegantes Chemnitzer City-Büro mit EBK, Terrasse & Tiefgarage ID: 3321.1

Elegantes Chemnitzer City-Büro mit EBK, Terrasse & Tiefgarage
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Details

Objektnummer: 3321.1
Objekttyp: Büro / Praxis
Gesamtfläche: 111,74 m²
Bürofläche: 111,74 m²
Anzahl Zimmer: 5
Ausstattung:
  • Keller
Nettokaltmiete: 783,00 €
Warmmiete: 1.040,00 €
Nebenkosten: 257,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 1.566,00 €

Objektbeschreibung:

Ab sofort stehen Ihnen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- & Geschäftshauses diese modernisierten Büroräumlichkeiten zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit befindet sich zentral gelegen direkt hinter dem Chemnitzer Stadtbad und in unmittelbarer Nähe zum Fluss "Chemnitz". Im Objekt stehen 5 tageslichtdurchflutete Büroräume in unterschiedlicher Größenordnung, eine Einbauküche sowie ein WC zur Verfügung. Für eine erholsame Mittagspause sorgt die zugehörige Sonnenterrasse mit natürlichem Sichtschutz. Alle Büroräumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen Parkettboden, darüber hinaus bieten die großzügigen Fenster einen hohen Tageslichteinfall für entspanntes Arbeiten sowie ausreichend Fläche für Laufkundschaftwerbung. Diverse Vorrichtungen zur Vorbeugung von Einbrüchen sind ebenfalls vorhanden. Kundenparkplätze stehen kostenfrei direkt am Objekt zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung:

Bodenbelag: Dielen in allen Büroräumlichkeiten & in der Küche, Fliesen im Sanitärbereich
  • zentrale & idyllische Lage direkt an der Chemnitz
  • zwei separate Zugänge
  • 5 freundliche Büroräume in unterschiedlicher Größenordnung
  • geräumige Küche mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
  • WC
  • separater Abstellraum/Archiv innerhalb der Gewerbeeinheit
  • einladende Terrasse
  • hochwertige Jalousien für optimalen Sichtschutz
  • Einbruchsicherheit durch festinstallierte sowie bewegliche Vergitterung, Zusatzsicherheitsschlösser, Stemmschutz der Fenster etc.
  • großzügiges Kellerabteil
  • kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt
  • verfügbare Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Duplex-Anlage

Lage:

Zentrum
  • Verkehrsgünstige Citylage
  • wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum
  • unmittelbare Nähe zum Chemnitzer Rathaus und zum Hauptbahnhof

Energiepassangaben

gültig bis: 30. Mai 2028
Energieverbrauchskennwert: 118,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser: ja
Primärenergieträger: FERN
Wertklasse: D
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Christoph Handler
Telefon: 0371 2336529
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.