Charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Wittgensdorf ID: 3293

Charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Wittgensdorf
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Details

Objektnummer: 3293
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 51,60 m²
Anzahl Zimmer: 2
Ausstattung:
  • Keller
Nettokaltmiete: 348,30 €
Warmmiete: 467,00 €
Nebenkosten: 118,70 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 697,00 €

Objektbeschreibung:

Diese hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 51,6 m² bietet eine gemütliche offene Küche, Tageslichtbad mit moderner Eckdusche sowie ein außergewöhnliches Wohnzimmer mit stilechten Dachschrägen. Die Wohneinheit steht ab dem 01.07.2020 im Erstbezug nach vollständiger Sanierung zur Vermietung. Besichtigungen vor Abschluss der Baumaßnahmen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich um Aufnahmen während der laufenden Baumaßnahmen zur Vermittlung eines Ersteindruckes. Ordnungsgemäße Fotoaufnahmen stellen wir Ihnen selbstverständlich schnellstmöglich bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Unser Vermietungsteam steht Ihnen bei allen Fragen sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung:

ERSTBEZUG nach Komplettsanierung!

Bodenbeläge: modernes Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer
  • praktischer Flur mit Zugang zum Wohnzimmer
  • großzügiges Wohnzimmer mit stilistischen Dachstützen & Dachschrägen und Zugang zur offenen Küche
  • offene Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
  • geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • gemütliches Schlafzimmer
  • praktischer Abstellraum auf halber Etage
  • KFZ-Stellplatz im gepflegten Hof für monatlich 20,00 Euro verfügbar
  • abschließbares Kellerabteil vorhanden

Lage:

Der 1999 eingemeindete Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf ist zugleich Ortschaft. An diesen Stadtteil grenzen die Stadtteile Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf und Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt mit dem Stadtteil Herrenhaide, die Gemeinden Lichtenau mit dem Ortsteil Auerswalde, Taura-Köthensdorf sowie Hartmannsdorf mit dem Ortsteil Kühnhaide. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs.

Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107, die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, zu erreichen. Diese beiden Straßen sind mit der Oberen und Unteren Hauptstraße verbunden. Über die B 107 erreicht man nach etwa 2 km die A 4, andererseits ist die Abfahrt Röhrsdorf der A 72 vom westlichen Ende des Ortsteils rund 2 km entfernt.
Wittgensdorf ist an das Busliniennetz der CVAG mit den Linien 21, 46, 96 und der Linie C13 der Chemnitz-Bahn angeschlossen.

Energiepassangaben

gültig bis: 28. Februar 2022
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: 2.008,00

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Ihr Ansprechpartner:

Christoph Handler
Telefon: 0371 2336529
E-Mail: kontakt@nagel-chemnitz.de

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Das Team der NAGEL & CIE GmbH hat es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur von Service, Qualität und Kompetenz zu reden. Es ist unser Anspruch, unsere Arbeit genau davon leiten zu lassen. Wir bieten unseren Kunden und Auftraggebern qualitativ hochwertige Leistungen, die nur mit fachlicher Kompetenz und hoher Leistungsbereitschaft erreicht werden können. Dies ist unser persönliches Verständnis von Service, das was wir in anderen Lebensbereichen selbst täglich erwarten.

Service ist es gleichzeitig, kompetente Auskünfte geben zu können, Fragen zu beantworten sowie über aktuelle und interessante Themen zu informieren. Wir beantworten Ihre Fragen gern. Rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns, wenn Sie über Ihren aktuellen Auftragsstand informiert werden möchten oder eine Frage zur derzeitigen Situation auf dem Wohnungsmarkt in Chemnitz haben.

Erste Informationen zu speziellen Themen rund um die Immobilie in Chemnitz oder allgemeinen Marktentwicklungen bzw. Gerichtsurteilen lesen Sie bereits in unserem Blog. Um hier stets aktuell zu bleiben und die Qualität auch dieser Arbeit hochzuhalten, freuen wir uns über Anregungen und Fragen unserer Kunden und Auftraggeber, die wir auf dieser Seite gern ausführlich thematisieren.