4 Raum Maisonette mit 2 großen Balkonen gefällig ? ID: 5885

 4 Raum Maisonette mit 2 großen Balkonen gefällig ?
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Details

Objektnummer: 5885
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 107,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Ausstattung:
  • Keller
Warmmiete: 930,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten enthalten: ja
Kaution: 1.460,00 €

Objektbeschreibung:

Die 2016 neu entstandene 4-Raum Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und gehobener Ausstattung befindet sich ruhig gelegen im Lutherviertel in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Bilder stammen von einer fast baugleichen aber spiegelverkehrten Wohnung im Haus.

Ausstattung:

  • Fussbodenheizung
  • Laminat und Fliesenböden
  • großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • großzügige Wohnküche
  • Balkon
  • innenliegendes Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang
  • Abstellraum
  • innenliegendes Bad mit Wanne
  • Keller
  • Stellplätze im Innenhof
  • Kinderspielplatz im Innenhof

Lage:

Lutherviertel - Das Lutherviertel ist Chemnitz' Stadtteil mit der kleinsten Fla¨che. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Su¨den und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche. Entstanden im Zuge der gründerzeitlichen Stadterweiterung ist das Gebiet geprägt durch eine Karreestruktur mit mehrgeschossiger Blockrandbebauung aus der vorletzten Jahrhundertwende und den 1920er Jahren sowie offeneren Strukturen, welche in den 1950er Jahren im Zuge des Wiederaufbaus nach den starken Kriegszerstörungen des Zweiten Weltkrieges gebildet wurden. Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den na¨chsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universita¨t an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergro¨ßerung der Grün- und Freiflächen. Die Bundesstraße 174 (Zschopauer Straße) und die Staatsstraße 236 (Augustusburger Straße) tangieren den Stadtteil. Die CVAG erschließt den Stadtteil mit den Buslinien 62, 72 und der Nachtbuslinie N13 . Weiter wird das Lutherviertel von der Stadtbahnlinie 5 im Norden tangiert. Die regionalen Omnibuslinien 206 und 207 bedienen ebenfalls alle entlang der Zschopauer Straße vorhandenen Haltestellen.

Energiepassangaben

gültig bis: 23. Oktober 2024
Mit Warmwasser: ja
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: 2.014,00

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Ihr Ansprechpartner:

Frank Lohse
Telefon: 0176 20053885
E-Mail: fl@nagel-chemnitz.de

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